Norges Bank Investment Management [1] har kjøpt en ytterligere andel på 50,1 prosent i åtte kontoreiendommer i Boston, San Francisco og Washington, D.C.
De åtte eiendommene inkluderer to i Boston, 501 Boylston Street og 33 Arch Street; to i San Francisco, Foundry Square 2 (405 Howard Street) og 888 Brannan Street; og fire i Washington, D.C., 800 17th Street, Evening Star (1101 Pennsylvania Avenue), Franklin Square (1300 I Street) og 25 Massachusetts Avenue.
Avtalen ble signert og gjennomført 20. desember 2024.
Norges Bank Investment Management betalte 976,8 millioner dollar, tilsvarende i underkant av 11 milliarder kroner, for eierandelen på 50,1 prosent. Eiendommene er verdsatt til totalt 1 949,7 millioner dollar, tilsvarende i underkant av 22 milliarder kroner. 501 Boylston Street er beheftet med 194,9 millioner dollar eksisterende gjeld, tilsvarende rundt 2,2 milliarder kroner.
Etter transaksjonen vil Norges Bank Investment Management eie 100 prosent av eiendommene.
–I en tid med stor usikkerhet og etter en periode med fallende verdier i kontormarkedet, mener vi tiden er inne for å investere. Vi tar nå fullt eierskap til rundt 340 000 kvadratmeter med kontorlokaler i Boston, San Francisco og Washington, D.C. Dette viser at vi har tro på at kontorbygg av høy kvalitet og med god beliggenhet fortsatt vil gi god avkastning på lang sikt, sier Per Løken, Global Co-Head for unotert eiendom i Norges Bank Investment Management.
Selgerne av eiendommen er datterselskap av TIAA. Nuveen Real Estate, et datterselskap av TIAA som har vært en partner av fondet i flere år, representerte selgerne. Nuveen Real Estate vil fortsette å ha ansvaret for forvaltningen av eiendommene.
Eiendommene består av rundt 340 000 kvadratmeter med kontorlokaler.
[1] Norges Bank Investment Management er investeringsvirksomheten hos Norges Bank. Alle unoterte (eller direkte) investeringer i eiendom og infrastruktur for fornybar energi gjennomføres og forvaltes av datterselskaper etablert av Norges Bank.
